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全國個人二套房稅費怎么算的

　　個人二套房稅費包括契稅、營業稅、個人所得稅等。以下是相關稅費的計算方法：

　　1.契稅：購買二套房的契稅一律是3%，不論面積大小。計算公式為：應納契稅稅額=計稅依據×3%。對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

　　2.營業稅：營業稅是對銷售不動產的單位和個人，就其所取得的營業額征收的一種稅。對于個人二套房，如果房產證未滿5年，需要繳納營業稅，稅率為5.5%-5.6%，各地不同。計算公式為：應納營業稅稅額=計稅依據×5.5%-5.6%。

　　3.個人所得稅：個人所得稅是對個人（自然人）取得的各項所得征收的一種所得稅。對于個人二套房，如果房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除，否則需要繳納個人所得稅。稅率一般為1%。計算公式為：應納個人所得稅稅額=計稅依據×1%。

　　4.其他費用：除了以上稅費外，購買二套房還需要支付房本工本費、測繪圖費、房屋交易手續費、登記費等費用。這些費用的具體金額因地區而異。

　　請注意，以上稅費標準可能因地區、政策等因素而有所不同。建議在購買二套房前咨詢當地房產部門或相關機構了解具體的稅費政策。